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南市府辦理實價登錄應用及臺南交易熱區探討座談會
產官學攜手開創智慧地政
【記者杜尚澤／台南報導】為精進臺南市地價查估作業，並探討實價登錄大數據分析技術於不動產市場的應用，臺南市政府地政局假成功大學綠色魔法學校崇華廳辦理「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡（含整體開發區）之研究（第四期）專家學者座談會」邀集產官學各界專家，共同研商如何運用AI科技提升地價評估精準度，並分析臺南市不動產交易熱區趨勢，為臺南市地政業務注入創新思維。
為實現市場資訊健全化，市長黃偉哲指示地政局，運用實價登錄制度累積之資料，以大數據機器學習模型，以客觀化、科學化方式精進地價查估，實現交易安全與資訊透明。
地政局長陳淑美表示，自實價登錄制度實施以來，不動產交易資訊透明度大幅提升，地政局有效運用這些龐大數據，建立更客觀、合理的地價評估模型，除了應用於區段地價平衡，協助公告現值與公告地價的估計之外，並且運用估價技術，建立臺南市的樓層別效用比以及估價模型，運用於實價登錄資料的檢核，並且建立了全市地價熱區地圖，清楚展現地價層次，提供公部門決策加值應用。
本次座談會聚焦於「人工智慧結合實價登錄之應用」及「臺南市近年交易熱區剖析」兩大主軸，期望透過專家學者的專業見解，提供市場更有用的資訊，並提供市政發展參考依據。
座談會成果豐碩，為臺南市地政業務數位轉型奠定重要基礎，地政局將持續結合學術界與產業界能量，推動「智慧地政」透過數據分析輔助政策制定，並定期公布臺南市住宅價格指數報告，近期府城南籍圈圖台上線，未來房地產儀表板亦將開放民眾查詢，提供市民更即時的不動產資訊，運用科技力量打造更智慧、更便民的地政服務。
(圖說):南市府地政局舉辦實價登錄應用及臺南交易熱區探討座談會，產官學攜手開創智慧地政。
(記者杜振翔/翻攝)
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2025, 4. 2 
