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興富發商業宅有詭? 議員促查辦
【記者羅祥霖／台中報導】台中捷運列車撞工地吊臂事故後，興富發「文心愛悦」建案遭爆料商辦改為住宅出售，且早已完銷，市議員22日質詢要求市府應積極查辦，以保障消費者的權益。
都發局長李正偉表示，此案已由副市長黃國榮召開跨局處的調查小組，而興發發必須經過第三公正單位鑑定安全無虞，報市政府同意才可以復工，復工之後也要按原圖施工才會核發後續的使用執照，但目前都還未收到資料。
李正偉表示，建商若涉及廣告不實、契約登載不實等問題，可依相關法令裁罰，地政局和消保官上周都已展開行動，他呼籲買文心愛悅辦公室做住宅使用的民眾，一定要跟興富發確認清楚，請求相關賠償，也呼籲建商商勿刊登不實廣告。
議員張芬郁、蕭隆澤、陳雅惠、陳淑華、謝家宜，陳俞融22日都發建設水利業務質詢，針對文心愛悅建案，要求市府提出調查進度說明。
張芬郁表示，文心愛悅569戶總銷售額67億，且已在2020年完銷，該起建案其中有30%是必須做為商業使用，包括1至2樓是店舖，3樓至11樓是商用辦公室，但根據廣告卻登載為商業宅。
張芬郁質疑都發局，興富發何時復工、何時核發使用執照？而從興富發商業宅案例，台中可能另存在商業宅和工業宅，並且衍生日後糾紛，她以台北大直大彎北段商業宅就地合法爭議為例，要求都發局主動出擊，保護台中市民。
蕭隆澤建議，台中市有多少是不符商業比例、廣告不實的建商，市府要好好清查。
陳雅惠說，釀中捷事故的興富發文心愛悅建案，建商若假藉販售住宅名義，實際卻是銷售商業空間，已涉及廣告不實，「掛羊頭賣狗肉」，市府必須依法查處。
地政局表示，「文心愛悦」建案為平均地權條例修法前已銷售的案件，業者表示該建案已於109年完銷。
經查該建案預售屋契約條文，有部分違反預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，已發函要求15日內改正，屆期未改正，將依法裁罰業者3萬元至30萬元罰鍰。
都發局表示，對於業者申領使用執照，一定嚴加詳查，如未按圖施工，或涉違法違規，將不予核發使照，後續使用若查有商辦空間作住宅使用情形，也將依法按戶裁罰使用人6萬元至30萬元罰鍰。
圖說:釀中捷事故的興富發文心愛悅有詭?中市議員張芬郁(右二)等要求嚴查。
(張芬郁服務處提供)
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2023, 5. 22 
