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標售747億重劃地
中市府：絕非炒房圖利
【記者張漢英／台中報導】中市地政局27日將售標水湳經貿園區、13期、14期重劃區133筆配餘地及抵費地，總標售底價達747億元，綠營議員再批炒房；市府強調，此次標售是因整體開發地區開發完成後，依法定程序辦理公開標售，標售後價款償還向銀行的借款及挹注市政建設。
地政局表示，此次標售土地標的均非社會住宅用地，且目前市府自行興建及民間回饋社宅，合計已衝破1萬戶，超過中央設定標準。
地政局指出，市地重劃及區段徵收均屬財務自償開發方式，抵費地及配餘地屬於自償性基金財產，土地價格本受市場供給及需求影響，此次標售底價均委由專業估價師，依據市場交易價格估算的市價作為底價參考，並經地評會預審小組、區段徵收及市地重劃委員會專家學者審查後通過，作為標售底價依據。
地政局強調，台中市整體開發區，公共建設完善交通便捷，市場價格反映市民對未來發展前景具有信心，因此此次標售底價是尊重市場機制評估合理市價，確保基金權益，絕無拉抬房價、圖利特定對象。
地政局補充，各縣市辦理市地重劃或區段徵收的整體開發地區，均依法令規定，並考量經中央核定的開發目的及財務自償性，依法定程序標售抵費地及配餘地，以清償開發借貸及降低利息壓力，若有盈餘將挹注市庫推動公共建設，促進城市繁榮。
六都中高雄市、台南市、桃園市、新北市等相關整開區，為達財務自償及挹注市政建設，近期均持續多次土地公開標售作業，台中市依法處分土地，與全國做法一致，絕非特例。
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2025, 2. 11 
