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台中13期重劃標售抵費地 溢價2%
【記者羅祥霖／台中報導】中央銀行再祭重拳遏止炒房，中市地政局日前辦理13期市地重劃抵費地標售作業，公告標售212筆土地，吸引65封標單競標，50筆土地順利標脫，標脫率23.58%，得標金額總計84億6,502萬9,667元，溢價率102.16%，溢價僅約2%，顯示此次經專業不動產估價師事務所查估的標售底價符合市場行情。
地政局長吳存金表示，此次標售抵費地皆為住宅區，每坪標售單價約50萬元至100萬元，其中南屯區昌明段196地號，吸引4封標單競標，每坪標脫單價約65萬元，溢價率103.58%，最受市場青睞。
吳存金指出，此次標售土地鄰近已開發成熟第8期市地重劃區，並鄰近台74號中彰快速道路、台鐵大慶站及台中捷運綠線，交通便捷可快速連結國道系統，休閒、購物、就學、醫療等生活機能也相當優越，且區內規劃公園、停車場、園道、綠地等用地，公共設施完備，整體居住環境發展成熟。
地政局說明，市地重劃屬市府自償性土地開發事業，重劃後取得的抵費地，依規定以公開標售方式回收抵付開發成本，如有盈餘則撥入實施平均地權基金，充實改善開發區各項建設。
地政局補充，市地重劃完成開發後，可改善都市環境，帶動整體區域發展，提升土地利用價值，區內土地改良後也可以連帶增益地價稅、房屋稅收入，進而充裕市庫，也使全體市民共享開發果實，創造市政良性循環，未來也將視區域建設需求，由市府分批以標售、標租或招標設定地上權等多元方式辦理。
另、114年公告土地現值將於明年1月1日公告，為讓市民及各界能夠更深入瞭解相關作業情形，地政局於9月30日至10月8日，陸續於各地政事務所辦理11場公開說明會，以廣徵各界意見。
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2024, 9. 24 
