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中市明年土地公告現值及地價微漲
【記者羅祥霖／台中報導】台中市地價及標準地價評議委員會審議115年公告土地現值及公告地價，經綜合考量後決議，全市公告土地現值平均調整1.26%，公告地價平均調整1.51%，以合理反映不動產市場價格變動，兼顧民眾稅負及財政穩定。
地政局表示，公告土地現值每年調整一次，為土地增值稅課徵依據，內政部政策目標為達市價9成。
台中市明年公告土地現值係依市場行情審慎調整，其中第15期大里杙市地重劃區、新八自辦重劃區等開發區，因重劃前公告土地現值基期較低，且已陸續完成開發及配地作業，為合理反映市價上漲幅度，於開發完成後採逐年調整方式，調幅分別為38.79%及30.90%；其餘地區則以均衡調整為原則，調整後公告土地現值占市價比例達91.05%。
地政局說明，公告地價自106年起每兩年調整一次，作為地價稅課徵基準。
依內政部規定，調整時須綜合考量當年公告土地現值、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等因素，並兼顧統籌分配款及地方財政自主努力度。
經地價評議委員會審慎討論後，決議公告地價平均調整1.51%，調整後公告地價占市價比例為10.04%。
地政局強調，考量關稅衝擊工具機產業及工業區不動產交易，且相關產業多集中於台中市，因此對工業區及丁種建築用地，公告地價不予調整，以減輕產業負擔。
地政局指出，此次調整係在兼顧地價均衡性、稅賦公平性及社會經濟狀況下審慎決策。
明年地王仍由西屯區惠國段93地號蟬聯，公告土地現值每坪約238萬元，較114年每坪約236萬元微幅上漲0.84%。
地政局補充，明年公告土地現值及公告地價調整結果，市府依規自1月1日起公告實施，屆時民眾可至地政局及各地政事務所網站查詢相關資訊。
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