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成屋買賣契約新制上路
中市更新線上系統
【記者張漢英／台中報導】內政部「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」新制上路，為鼓勵業者使用符合法規的契約書及不動產說明書，中市地政局全國首創「成屋買賣契約書」及「不動產說明書」線上產製系統，因應此次修正重點，完成系統更新，提供即時、正確且便利的資訊，供業者及民眾知悉。
地政局長曾國鈞表示，不動產交易資訊的完整揭露，對於保障消費者權益至關重要。
此次成屋契約書修正「建物現況確認書」，新增揭建物是否設置太陽光電發電設備、社區是否設有「用戶加壓受水設備」及其維護管理責任，及「硬固混凝土中最大水溶性氯離子含量」檢測標準與容許值說明；不動產說明書則新增建物是否取得建築能效標示，及是否設置太陽光電發電設備。
地政局說明，為保障買賣雙方權益，不動產經紀業者受託銷售不動產時，須依「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」辦理製作成屋買賣定型化契約及新版不動產說明書，並確實向買方說明。
違者依規可處3萬元以上30萬元以下罰鍰，並得按次處罰。
地政局已依新制修正「成屋買賣契約書」及「不動產說明書」線上產製系統。
民眾可至官網首頁/線上服務/不動產交易類項下使用相關服務，有效提升作業效率並確保業者與消費者訂約內容符合法令規定。
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2026, 4. 21 
