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強化地價查估品質
中市偕公會簽署合作意向書
【記者張漢英／台中報導】為強化整體開發估價作業品質，中市地政局4日與不動產估價師公會共同簽署合作意向書，建立制度化合作機制，透過專業交流與技術把關，提升地價評定公信力，確保土地所有權人權益。
地政局表示，過去推動重大開發工程，需耗費大量行政成本與地主溝通，部分民眾亦因地價認知差異提出異議或復議。
為回應民意並提升審查標準，整體開發區地價查估案件，在財務及期程條件允許下，將由三家不動產估價師事務所聯合查估，並由公會進行初審，透過多方專業驗證，降低地價認知落差，減少因價格爭議衍生的質疑與爭議。
地政局說明，市地重劃及區段徵收過程，部分地主常因市場預期心理，認為估價結果未必符合自身期待。
透過估價師聯合查估及公會專業審查機制，採用科學化估價方法，合理排除市場預期因素干擾，使地價回歸正常市場水準，確保估價結果客觀、公正，維護公平正義。
地政局指出，因應台中捷運建設推動，大量交通設施穿越私有土地上空或地下的立體空間補償案件，相關估算方式較為複雜，透過制度化合作與專業審議機制，可強化資訊透明度與社會信賴基礎，確保整體開發順利推動。
台中市不動產估價師公會理事長江晨旭表示，此次與市府地政局建立合作平台，將針對估價技術原則及查估實務提供專業建議，協助強化估價報告品質，使地價評定結果更具專業性與公信力。
未來雙方也將依實際業務需求持續深化合作，共同為地價查估品質把關，推動專業、透明與永續發展。
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