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烏日九德區段徵收 公聽會完成
【記者張奕晴／台中報導】繼地主領回土地的比例，從40%提高至法定上限50%，中市地政局日前召開2場次烏日九德地區區段徵收公聽會，邀集區內土地及地上物所有權人參加；地政局表示，會場設置5組諮詢區，提供專業諮詢服務，即時為所有權人解答，此次公聽會完成後，將報請內政部核定區段徵收計畫書。
地政局長吳存金指出，烏日九德地區區段徵收案開發完成後，可建築土地合計18.20公頃，包含住宅區14.95公頃、商業區2.70公頃及工業區0.55公頃，並規劃有11.67公頃之公共設施用地，抵價地比例核定為徵收私有土地總面積50%，並將銜接周邊既有計畫道路系統，以創造優質居住空間發展願景，推動區段徵收開發建設，透過有效管制都市發展來提高土地利用效率。
吳存金強調，為保障開發案既有住戶因區段徵收，致無屋可居住者及二、三級產業等權益，除現有拆遷補償救濟及合法建物原位置保留，徵收安置劃有「優先分配安置土地」、「房租補助費」、「社會住宅安置」、「特別救助金」等5項措施，公聽會除說明興辦事業概況、徵收補償標準以及抵價地分配權利等資訊，也針對安置措施詳加說明，紓解因區段徵收開發造成居民生活衝擊，降低所有權人對於區段徵收疑慮。
對於土地合併分配問題，地政局說明，將於辦理抵價地抽籤分配作業說明會至抽籤期間，地主可申請合併分配；有關建國南路南側與區段徵收範圍相鄰計畫道路的開闢，建設局表示已分段錄案評估，分年提報先期計畫。
吳存金表示，盧市長上任後透過計畫性整體開發，帶動多核心區域均衡發展，解決城鄉差距問題。
該區開發完成後，將大幅提昇公共設施服務水準，並規劃興建社會住宅，實現居住正義。
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2021, 12. 27 
