 您現在位於 － 焦點新聞
|
老屋重建 危老條例待精進
【記者羅祥霖／台中報導】「城中城」火警凸顯都市危老大樓問題，台中市議員陳廷秀23日質詢指出，據中央統計，台中市屋齡50年以上房屋占比全市總數6.71%，約7.14萬宅、屋齡40年以上屋占總數23.57%，約25.07萬戶；因民眾安全意識提高，老屋重建的案例增加不少，但既有法規未能與時俱進，令人遺憾。
陳廷秀說，都更重建主要是根據「都市更新條例」，而危老重建條例2017年間施行迄今，台中市危老重建申請案件及核准案件持續增加，為鼓勵市民積極參與危老重建，市府更提供「結構評估補助」、「稅捐減免」等配套措施。
陳廷秀指出，30年以上老舊透天房屋，失火率高達八成八，多是電線老舊、電器使用不當等因素，有鑑於高雄城中城大火釀成嚴重死傷，台中市政府更應全面檢檢老舊公寓大廈公安問題，特別是逃生避難動線、閒置荒廢樓層缺少管理門禁及後續老舊危樓處理、制度改革，均需市府協助及推動。
陳廷秀主張，政府各相關單位應該積極思考推動修法，正視危老大樓社區的重建問題，即便是宜居城市的台中市，也存在許多類似有相當風險性的住商複合式大樓，這樣令人擔憂的不定時炸彈，一但發生火災，後果是無法承受之痛，如政府與民意機關能精進法條，讓危老大樓加速更新重建，對政府或人民都是雙贏。
都發局回應，對於危老大樓的重建更新，雖相關法令要求取得重建計畫範圍內土地及合法建築物所有權人同意比例有所不同，最重要的是要凝聚社區、大樓所有住戶的共識。
都發局表示，老舊社區或大樓推動都市更新或危老重建，經常面臨許多困境，包括產權複雜整合不易；眾多市地重劃區、閒置空地仍是不動產開發業者主要投資開發標的；部分建物所有權人無土地所有權；所有權人不願出資重建或整維；部分所有權人高估其所有權價值等，但只要所有權人有意願，都發局均將持續協助整合推動。
圖說：落實危樓重建，市議員陳廷秀認為法源需與時俱進。
(記者羅祥霖翻攝)
|
|
|
|
搜尋
Login
2021, 11. 23 
