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還地於民 議員促解編公設地
【記者羅祥霖／台中報導】早期辦理都市計畫因沒錢徵收，將私人土地劃定為公園、道路等公設保留地；市議員陳文政4日質詢指40年來都市計畫未檢討舊市區，致已開闢的公設地沒補償，未開闢的卻不還地於民；相較大智路以徵收方式打通，被政府強佔的公設地主，形同弱勢。
陳文政表示，「台中市都市計畫區」範圍幾乎涵蓋原市區，未開闢的公共設施保留地達269.82公頃，許多老舊市區的公設地40年來未辦徵收，也不解編，導致建物不能翻新，除了影響居住安全，也成為市容與治安的毒瘤。
陳文政強調，已開闢未徵收的公設用地，私人財產供大眾使用多年，但許多地主往生卻遺憾未爭取到應得的權益。
陳文政說，未徵收公設地是歷史共業，數十年的爛帳加上地價飛漲，政府無力徵收，以「容積移轉」方式獎勵開發商、或建商購買，今年5月新增容積代金機制，讓開發商在「收購公設地」、「繳交代金給市府」二選一。
陳文政認為，容積移轉本用於解決公設地無力徵收窘境，未來容積代金的收入，市府應全數用於公設地收購，供大眾使用多年已開闢未徵收的公設地，應優先徵收；未開闢未徵收的公設地，則檢討解編，還地於民，以符公平正義。
都發局長黃文彬回應，市府為還地於民，積極盤點無需求的公設用地，加速檢討解編，9個專案去年12月間經市都委會審議完成，且已送內政部審議。
都發局表示，對於無計畫徵收的公設用地，開放「容積移轉」或「折繳代金」機制，由市府委託3家以上的專業估價者查估後評定金額，申請人可依基地條件及需求選擇；至於收取的容積代金，將專款專用於取得私有公設地，依需求加速開闢公共設施。
圖說：中市議員陳文政指公設地為歷史共業，建議還地於民。
(記者羅祥霖翻攝)
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2020, 11. 4 
